当全国沉浸在黄金假期喜悦中,全家尽享难得出游团聚时光,假期归来,发现日益牵挂的楼市“忽如一夜”巨变压城,期间,等19个城市陆续了房地产调控政策,各种经济学家、家的什么房价暴跌论、拐点论、抛房论,什么调控能让房价暴跌、让房价暴跌到买不起房的人都买得起、让投资投机者纷纷抛房、会让房企降到成本价卖房……
一派乱花渐欲迷人眼的景象,但是各路群众期盼的房价暴跌时代真的来了吗?
限购都是套路,房价温和上涨才符合各方利益。中国经济问题是摆脱房地产经济提振制造业的问题,但当人口红利下降,但币汇率持续下行,外资迅速撤离,全世界做空币,中国进出口下降,黑云压城城欲摧,只能又回到房地产拉动经济上………
(摘自深港经济)
从2003年开始,13年调控46次但房价涨了13倍。房地产政策调控基本上已经是套路了,意思就是现在涨得快了些,先稳一稳,过两年再涨。
每一次限购都是维护房价暴涨后的“情绪稳定”。
从9月30日开始到10月6日,已有、深圳、广州、共计12个城市先后发布新楼市调控政策,多地重启限购限贷。但吃瓜群众也别高兴得太早,限购也是只是为了维护房价的“情绪稳定”,并没有房价想,本轮房地产调控,需要关注下面几点政策后续影响:
(1)的政策基本可以概括为限购+限贷。房地产调控的城市均属于房价持续大幅上涨,库存较低的热点城市,调控政策难改变这些热点城市房价上涨的趋势,只会降低房价的涨幅。
(2)限购政策会不会导致全国房地产市场景气度下降?我们认为不会,这是又一次的“围魏救赵”,热点城市是为了将需求挤出到非热点城市。
(3)会不会影响后期的房地产投资?我们认为不会,反而会促进房地产投资。实际上,19个城市调控政策的一个重要的政策就是加大土地供给。
综合上述的,期间19个城市的房地产调控政策短期内可能会对这些城市房地产市场形成一定的负面影响,但这些城市库存较低,房价很难扭转上涨的趋势,只是涨幅的放缓。
限购限贷,但家族的荣耀盛放无抑制
本轮房地产调控政策是维护房地产稳定发展的重要措施,为了中国经济这艘巨轮正确行驶的至关一局。但是,信贷购房政策可以调控,一个家族的发展壮,需要记载,一代人的传奇记忆需要一个相匹配的场所盛放。
位于首都热点高端别墅区的壹号庄园,以城市独栋庄园复兴中国贵族精神,以庄园主人的精神气质,生活品味为准绳,复刻式贵族庄园浪漫情怀,遴选世界庄园奢装名品,对庄园进行极致雕琢排布。从庄园里十亩大园每一寸土地的景观设计,到700-1500㎡室内空间至善至美的贵族生活场景再现,从入户门设计选材,到多能地下室布局,到阁楼灵动空间雕琢,兑现立体空间内涵,兑现赋予建筑以完整灵魂,全成品交付,在开启独栋全成品时代的同时礼呈至尊贵族,兑现时代精英的家国理想抱负。不仅在城市贵族人居进化史上具有划时代意义,同时填补庄园市场空白,引领庄园居住潮流。
经济调控政策忽如一夜 “北”风来,限购政策下,唯有家族精准置业,才能不负时代背景下崛起的精英理想。壹号庄园,700-1500㎡式城堡独栋庄园,全成品交付,为贵族精英提供站在世界居所之巅的荣耀,传承家族文脉,恭迎赏鉴。
【阅读延伸】:
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